INTRODUCCIÓN
En el mundo del crowdlending y crowdfunding inmobiliario, no existe un perfil de inversor predefinido. En su lugar, estos inversionistas muestran una combinación única de audacia y prudencia. Están dispuestos a asumir ciertos riesgos para aprovechar oportunidades de inversión, pero siempre buscan minimizar los riesgos a través de un análisis cuidadoso y una cartera diversificada.
No es necesario contar con un conocimiento avanzado en finanzas; sin embargo, cultivar la curiosidad y un auténtico deseo de adquirir conocimientos sobre su funcionamiento resulta fundamental para tomar decisiones acertadas y sensatas.
Siguiendo los pasos marcados por los tres tipos de perfil: conservador, moderado y agresivo, tanto el crowdfunding como el crowdlending podrían ser calificados como un perfil moderado. Esto se debe a varias razones fundamentales:
En primer lugar, los importes para invertir suelen oscilar entre 250€ y 500€, lo que encaja con un enfoque más moderado en cuanto a la exposición al riesgo financiero.
En segundo lugar, la estrategia de diversificación entre proyectos y plataformas se emplea comúnmente para minimizar los riesgos asociados a estas formas de inversión. Esta diversificación contribuye a equilibrar los resultados y a mitigar el impacto de posibles fracasos de proyectos individuales.
Para obtener información adicional sobre los diferentes perfiles de inversión, te invito a visitar mi entrada titulada «Tipos de inversores en el mercado financiero».
En el caso de proyectos de crowdlending (préstamos), generalmente se caracterizan por tener plazos a corto y medio plazo, además de contar con garantías. Esto reduce significativamente el riesgo de pérdida para los inversores, ya que, en caso de incumplimiento, la ejecución de la garantía suele cubrir la inversión.
Por otro lado, en el crowdfunding (equity o plusvalía), los plazos tienden a ser más prolongados. Esto conlleva un riesgo mayor, ya que si el proyecto no alcanza el éxito esperado, los inversores pueden perder su inversión en su totalidad. Este aspecto resalta la importancia de una cuidadosa evaluación y selección de proyectos en el crowdfunding, especialmente para aquellos que adoptan un perfil moderado de inversión.
En mi blog, encontrarás entradas sumamente enriquecedoras que te permitirán adentrarte con mayor profundidad en el ámbito del crowdfunding y el crowdlending inmobiliario. Algunos ejemplos abarcan temas como los distintos tipos de contratos, la importancia de la nota simple, las garantías implicadas, entre otros. Te invito cordialmente a recorrer sus contenidos y aprovechar su valiosa información.
CLAVES QUE TODO INVERSIONISTA EN CROWDFUNDING Y CROWDLENDING DEBE TENER PRESENTE
1.-Tolerancia al riesgo y capacidad de evaluar los riesgos: Aunque las inversiones en crowdfunding y crowdlending inmobiliario pueden ofrecer buenas oportunidades de retorno, también conllevan cierto grado de riesgo. Es fundamental comprender exhaustivamente los términos contractuales, los plazos de reembolso, los intereses proporcionados y las garantías asociadas a cada proyecto. Al dominar estas facetas, el inversor está en mejor posición para tomar decisiones informadas y prudentes que se alineen con sus objetivos financieros. Si deseas ampliar tu comprensión sobre cómo analizar los riesgos y conocer cuales son, te invito a consultar mi artículo sobre «Riesgos de Invertir en Crowdfunding y Crowdlending Inmobiliario» y «Crowdlending a Particulares o Empresas».
2.-Diversificar: es importante diversificar entre proyectos y plataformas, con el objetivo de miniminar el riesgo, recuerda, la clave está en no poner todos los huevos en la misma cesta.
Aquí te dejo un enlace a las plataformas en las que invierto, donde podrás encontrar información valiosa para evaluar las plataformas. Este enfoque te permitirá tomar decisiones más acertadas y fortalecer tu estrategia de inversión. Acceder aquí.
3.-Conocimiento básico en el mercado inmobiliario: No es necesario ser un experto, tener un conocimiento básico permitirá evaluar mejor los proyectos y entender los riesgos y oportunidades asociados. Si estás interesado en conocer las pautas que sigo, te invito a revisar mi artículo titulado «Pautas para Invertir en Crowdfunding (Equity – Lending) Inmobiliario».
4.-Investigación: Antes de invertir en un proyecto, realiza una investigación exhaustiva sobre la plataforma de crowdlending o crowdfunding en la que tengas interés en registrarte. Analiza el historial y la reputación de la plataforma,
5.-Horizonte de inversión a medio – largo plazo: Es importante conocer la diferencia entre proyectos de equity (pluvalía) y préstamos: en los primeros, el horizonte tiende a ser a largo plazo, generalmente entre 24 o 30 meses y por tanto el riesgo es mayor, mientras que en los segundos, el plazo suele oscilar entre 12 y 18 meses y el riesgo es menor. Ser consciente de estas diferencias temporales te ayudará a alinear tus expectativas y objetivos con la duración de cada tipo de inversión, optimizando así tus estrategias y decisiones financieras. Para obtener una comprensión más profunda de las diferencias entre plusvalía y préstamos, te animo a visitar mi artículo titulado «Ingresos Pasivos a través de Crowdfunding (Equity y Préstamos) Inmobiliario, Crowdlending y Crowdfactoring».
6.-Capital disponible: Asegúrate de que tienes capital disponible para invertir en proyectos de crowdfunding y crowdlending inmobiliario, sin poner en riesgo tu fondo de emergencia ni tus necesidades financieras esenciales. En otras palabras, evita invertir lo que puedas necesitar a corto o mediano plazo para mantener tu seguridad financiera y estabilidad en situaciones inesperadas.
7.-Monitorar y aprender: Después de haber invertido en diversos proyectos, es crucial llevar un seguimiento constante de tu cartera. Analiza los resultados obtenidos, identifica los factores que influyeron en los rendimientos y aprovecha tus experiencias pasadas para tomar decisiones más acertadas en futuras inversiones.
IMPORTANTE: Cada inversor es único, por lo cual es esencial ajustar estos consejos a tu situación financiera, objetivos y nivel de experiencia personal.
RECUERDA: No elijas una plataforma por la bonificación, ten en cuenta otros factores más importantes. Ej. transparencia de la plataforma, riesgos, tipo de proyecto (plusvalía, préstamo, rentas, etc), si está o no regulada, etc. Hay numerosos elementos a tener en cuenta, ya que en juego está tu dinero. Y lo más crucial, evita ceder ante el «FOMO» (miedo a perderse algo), recuerda que lo que puede ser beneficioso para mí no necesariamente será lo mismo para ti. La inversión requiere una elección informada y adaptada a tus propias circunstancias y objetivos.
CONCLUSIÓN
Como has podido constatar en esta entrada, no existe un perfil específico para los inversores que participan en el crowdfunding y crowdlending inmobiliario. Además, no es necesario poseer conocimientos financieros avanzados para involucrarse en estas modalidades de inversión. Sin embargo, es altamente aconsejable diversificar entre proyectos y plataformas como estrategia para mitigar el riesgo. Tanto el crowdfunding como el crowdlending podrían encajar perfectamente en el perfil de un inversor moderado.
ADVERTENCIA
Toda la información que aparece en mi blog, son mis opiniones, consejos, sugerencias y reflexiones, etc, NO SOY ASESORA soy INVERSORA, NO ES NINGUNA RECOMENDACIÓN, todo lo que hagas lo haces bajo tu responsabilidad. La información que aparece en este artículo NO CONSTITUYE ningún ASESORAMIENTO FISCAL, CONTABLE O LEGAL, en caso de dudas, consulte con un experto en la materia.
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Actualmente estoy en Urbanitae, Wecity, Stockcrowd in, Brickstarter, Sego Real Estate , Sego Factoring (crowdfactoring), Hausera y Civislend, PFP., S.A
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P.D. Recuerda que toda inversión conlleva riesgos, ganancias pasadas no garantizan ganancias futuras. Diversifica tu cartera.
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